जैसे-जैसे साल करीब आ रहा है, 2022 को व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए सबसे कठिन वर्षों में से एक के रूप में तर्क दिया जा सकता है। लेकिन आतिथ्य उद्योग के लिए, होटल मालिकों, रेस्तरां मालिकों, ऑपरेटरों और वैश्विक ब्रांडों ने नए अवसरों का पीछा किया और अन्य कंपनियों के विलय और अधिग्रहण के माध्यम से अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाया।
हालांकि COVID-19 और उसके बाद के डेल्टा वैरिएंट वायरस ने कई लोगों के लिए महत्वपूर्ण बाधाएं पैदा कीं, लेकिन इस पिछले साल ने आतिथ्य के लिए एक पलटाव के रूप में कार्य किया, क्योंकि वापसी की मांग के लिए दृष्टिकोण अधिक स्पष्ट हो गया और शुद्ध परिचालन आय में तेजी आने लगी।
एक विशेष रूप से मजबूत लेन-देन वर्ष के रूप में, 2022 की पहली तिमाही में वैश्विक होटल लेन-देन की मात्रा 2021 की पहली तीन तिमाहियों को पार कर गई। इस समय सीमा के भीतर, इन लेन-देन की कुल बिक्री $41.4 बिलियन से अधिक थी- साल-दर-साल 86%, और नीचे। 2019 में इसी अवधि के लिए केवल 20%।
COVID के बाद की रिकवरी की अवधि अभी भी सुनिश्चित होने की उम्मीद है, लेकिन कई उद्योग पेशेवरों का मानना है कि वैश्विक आतिथ्य उद्योग 2023 में फलने-फूलने के लिए अच्छी तरह से तैनात है - हाल के विलय और अधिग्रहण के लिए इस क्षेत्र के विकास के लिए बहुत कुछ जिम्मेदार है।
नोबल इन्वेस्टमेंट ग्रुप के तहत मैरियट, हिल्टन और हयात होटल पोर्टफोलियो खरीदे गए
आतिथ्य उद्योग में एम एंड ए समझौतों में सबसे बड़े योगदानकर्ताओं में से एक पोर्टफोलियो सौदे हैं। बस 2021 की तीसरी तिमाही में, पोर्टफोलियो सौदे 47%—$19.4 बिलियन—वैश्विक होटल लेनदेन के लिए जिम्मेदार है।
जबकि कुछ उद्योग विशेषज्ञ अनिश्चित थे कि क्या यह प्रवृत्ति पूरे 2022 तक जारी रहेगी, कई ने नकदी प्रवाह को स्थिर करने के लिए असमान वसूली और स्वामित्व की इच्छाओं पर विचार नहीं किया, जिससे कई बड़े पोर्टफोलियो अधिग्रहण में तेजी आई।
वास्तव में, इस वर्ष के सबसे उल्लेखनीय अधिग्रहणों में से एक इस वर्ष के अगस्त में हुआ, जिसमें नोबल इन्वेस्टमेंट ग्रुप ने मैरियट, हिल्टन और हयात संपत्तियों से मिलकर चौदह संपत्ति वाले होटल पोर्टफोलियो के अधिग्रहण की घोषणा की।
नोबल इन्वेस्टमेंट ग्रुप के मुख्य निवेश अधिकारी बेन ब्रंट के अनुसार, ये प्रीमियम ब्रांड इसके साथ मेल खाते हैं कंपनी की रणनीति "स्वस्थ व्यापार और अवकाश मांग के साथ उच्च विकास बाजारों में अच्छी तरह से स्थित संपत्ति में निवेश करने के लिए।"
लेकिन उनकी दृष्टि यहीं नहीं रुकती। इस लेन-देन के बाद, कंपनी पूरे होटल पोर्टफोलियो में भौतिक संवर्द्धन में निवेश करने के साथ-साथ सभी अधिग्रहीत संपत्तियों के संचालन का अनुकूलन करती है - एक सौदा जो 2023 में आतिथ्य नेताओं के लिए एक केंद्र बिंदु होना निश्चित है।
हाईगेट का वायसराय होटल और रिसॉर्ट का अधिग्रहण
पोर्टफोलियो अभिवृद्धि के अलावा, अन्य वैश्विक ब्रांड मालिकों और ऑपरेटरों ने अधिग्रहण के माध्यम से अपनी पहुंच बढ़ाने की मांग की। एक सफल वर्ष को समाप्त करने के लिए, वायसराय होटल्स एंड रिसॉर्ट्स को खरीदने के लिए रियल एस्टेट निवेश और आतिथ्य प्रबंधन कंपनी हाईगेट के तहत एक रणनीतिक निवेश किया गया था।
हालांकि सौदे के लिए कोई कीमत घोषित नहीं की गई है, समझौते के 2023 की शुरुआत में बंद होने की उम्मीद है- निश्चित रूप से, कुछ उद्योग विशेषज्ञों को नजर रखनी चाहिए।
यह सौदा वायसराय के 11 वर्तमान में परिचालन होटलों के साथ-साथ दो जो अभी भी 2024 तक विकास के दौर से गुजर रहे हैं, को जोड़ने के लिए निर्धारित है।
वायसराय के सीईओ बिल वॉल्शे ने ए में कहा प्रेस बयान, "यह सौदा हमारी गति को तेज करेगा, और हमारे अंतरिक्ष में अग्रणी आधुनिक लक्ज़री लाइफस्टाइल ब्रांड के रूप में हमारी स्थिति को मजबूत करेगा।"
इसके अतिरिक्त, हाईगेट के प्रिंसिपल रिचर्ड रूसो ने एक समाचार विज्ञप्ति में टिप्पणी की, "हाईगेट का इरादा वायसराय पोर्टफोलियो में ब्रांड-एक्स्रीटिव होटल जोड़ने का है जो ग्राहकों की धारणा और ब्रांड जागरूकता को और बढ़ाएगा।"
"आगे, वायसराय को हाईगेट की ऑपरेटिंग कंपनी के साथ एक मालिकाना संबंध के साथ सशक्त बनाने और हाईगेट के पैमाने के लाभों को प्रदान करने के माध्यम से, हम सहयोगियों, मेहमानों, मालिकों और भागीदारों को महत्वपूर्ण वृद्धिशील मूल्य प्रदान करने में सक्षम होंगे," रूसो जारी है।
और हालांकि यह सौदा साल के लिए एम एंड ए के अंत को चिह्नित कर सकता है, हाईगेट का हालिया अधिग्रहण जारी है। अगले कुछ महीनों में, रूसो प्रमुख शहरी प्रवेश द्वार बाजारों में पोर्टफोलियो में परिवर्धन की घोषणा करने की उम्मीद करता है और रिज़ॉर्ट गंतव्यों का चयन करता है - जिसका उद्देश्य वायसराय संपत्तियों की परिभाषित गुणवत्ता को बढ़ाना है।
बिर्चस्ट्रीट के साथ पैसे और समय की बचत के समाधान प्रदान करना
उद्योग अभी भी सुधार के दौर से गुजर रहा है, यह वर्ष आतिथ्य सत्कार करने वालों के लिए एक यादगार वर्ष रहा है। और हालांकि अधिग्रहण करने वाले अपने निवेश की गतिविधियों में अधिक सावधानी बरत रहे हैं, उन्होंने पूरी तरह से दुकान बंद नहीं की है।
2021 में एक अस्थायी सुस्ती का अनुभव करने के बावजूद, 2022 में विलय और अधिग्रहण गतिविधि का स्तर हाल के पूर्व-महामारी औसत के अनुरूप गिर गया। इसके अलावा, बड़े सौदों के लिए बाजार न केवल मजबूत बना रहा बल्कि आश्चर्यजनक रूप से तीव्र गति से ऐसा किया।
आतिथ्य उद्योग में कई लोग जानते हैं व्यापक आर्थिक स्थिति जो अगले साल होने की संभावना है। हालाँकि, यह एम एंड ए बाजार के लचीलेपन का परीक्षण कर सकता है, लेकिन यह एक बड़ी बाधा नहीं बनता है।
इन विस्तारित पोर्टफोलियो में पैसे और समय की बचत करने वाले पी2पी समाधानों की आवश्यकता अधिक तीव्र नहीं हो सकती है। 2022 में अपनी 20वीं वर्षगांठ मनाने के बाद, बिर्च स्ट्रीट सिस्टम से निवेश के साथ महत्वपूर्ण पूंजीकरण किया है सीरेंट कैपिटल तथा पार्थेनन कैपिटल. 2023 में विकास के लिए उत्पाद और वितरण स्केलिंग पदों के साथ नेतृत्व परिवर्तन का पैमाना बिर्चस्ट्रीट अच्छी तरह से है।
जैसा कि 2022 में आतिथ्य व्यवसाय में पलटाव ने कई प्रमुख विलय और अधिग्रहण में योगदान दिया है, 2023 के लिए उम्मीद और भी अधिक एमएंडए गतिविधि है।