Поскольку год подходит к концу, 2022 год можно назвать одним из самых сложных для бизнеса. Но в индустрии гостеприимства владельцы отелей, рестораторы, операторы и глобальные бренды искали новые возможности и увеличивали свои портфели за счет слияний и поглощений других компаний.
Хотя COVID-19 и последовавший за ним вирус Delta Variant создали серьезные препятствия для многих, прошлый год послужил оживлением для гостиничного бизнеса, поскольку перспективы восстановления спроса стали более ясными, а чистая операционная прибыль начала ускоряться.
Первый квартал 2022 года стал особенно успешным годом транзакций, и объем глобальных гостиничных транзакций в первом квартале превзошел первые три квартала 2021 года. За этот период общий объем продаж этих транзакций составил более 1 трлн. всего 20% к тому же периоду 2019 года.
Ожидается, что период восстановления после COVID-19 все еще наступит, но многие профессионалы отрасли считают, что мировая индустрия гостеприимства имеет хорошие возможности для процветания в 2023 году, объясняя большую часть роста сектора недавними слияниями и поглощениями.
Портфолио отелей Marriott, Hilton и Hyatt приобретено инвестиционной группой Noble
Одним из крупнейших участников сделок M&A в индустрии гостеприимства являются портфельные сделки. Только в третьем квартале 2021 г. портфельные сделки приходилось 47% — $19,4 млрд — глобальных гостиничных транзакций.
Хотя некоторые отраслевые эксперты не были уверены, сохранится ли эта тенденция в 2022 году, многие не учитывали неравномерное восстановление и желание собственников стабилизировать денежные потоки, что ускорило несколько крупных приобретений портфелей.
Фактически, одно из самых заметных приобретений года произошло в августе этого года, когда Noble Investment Group объявила о приобретении портфеля отелей с четырнадцатью активами, состоящего из объектов Marriott, Hilton и Hyatt.
По словам директора по инвестициям Noble Investment Group Бена Бранта, эти премиальные бренды совпадают с стратегия компании «инвестировать в удачно расположенные активы на быстрорастущих рынках со здоровым спросом на бизнес и отдых».
Но их видение не останавливается на достигнутом. После этой сделки компания намерена инвестировать в физические усовершенствования всего гостиничного портфеля, а также оптимизировать работу всех приобретенных объектов — сделка, которая обязательно станет центром внимания лидеров индустрии гостеприимства в 2023 году.
Приобретение Highgate компании Viceroy Hotels & Resorts
Помимо наращивания портфеля, другие владельцы и операторы глобальных брендов стремились расширить свое присутствие за счет приобретений. Чтобы завершить успешный год, компания Highgate, занимающаяся инвестициями в недвижимость и гостиничным бизнесом, вложила стратегические средства в покупку Viceroy Hotels & Resorts.
Хотя цена сделки не была объявлена, ожидается, что соглашение будет закрыто в начале 2023 года — безусловно, за этим должны следить отраслевые эксперты.
Эта сделка должна добавить к 11 действующим отелям Viceroy, а также к двум, которые все еще находятся в стадии разработки до 2024 года.
Об этом заявил генеральный директор Viceroy Билл Уолш. заявление для прессы, «Эта сделка ускорит наш импульс и укрепит наши позиции в качестве ведущего бренда современного роскошного образа жизни в нашем пространстве».
Кроме того, Ричард Руссо, директор Highgate, прокомментировал в пресс-релизе: «Highgate намерен добавить в портфолио Viceroy отели, ориентированные на бренд, что еще больше повысит восприятие клиентов и узнаваемость бренда».
«Кроме того, предоставляя Viceroy собственнические отношения с операционной компанией Highgate и делясь преимуществами масштаба Highgate, мы сможем обеспечить значительную дополнительную ценность для сотрудников, гостей, владельцев и партнеров», — продолжает Руссо.
И хотя эта сделка может означать конец слияний и поглощений в этом году, недавнее приобретение Highgate продолжается. В течение следующих нескольких месяцев Руссо надеется объявить о дополнениях к портфолио на основных рынках городских ворот и некоторых курортных направлениях — все это направлено на повышение определяющего качества недвижимости Viceroy.
Предоставление решений для экономии денег и времени с BirchStreet
Поскольку отрасль все еще находится в процессе восстановления, этот год стал знаменательным для руководителей гостиничного бизнеса. И хотя покупатели проявляют большую осторожность в своих инвестиционных стремлениях, они не закрыли магазин полностью.
Несмотря на временное затишье в 2021 г., уровень активности по слияниям и поглощениям в 2022 г. остался на уровне недавних средних показателей до пандемии. Кроме того, рынок крупных сделок не только оставался сильным, но и рос удивительно быстрыми темпами.
Многие в индустрии гостеприимства знают о макроэкономические условия которые, вероятно, произойдут в течение следующего года. Однако, хотя это может стать проверкой устойчивости рынка слияний и поглощений, оно не станет серьезной помехой.
Потребность в деньгах и экономящих время P2P-решениях для этих расширяющихся портфелей не может быть более острой. Отметив в 2022 году свое 20-летие, BirchStreet Systems претерпел значительную капитализацию с инвестициями от Серент Капитал а также Столица Парфенона. Масштабы смены руководства, а также масштабирование продуктов и поставок позволяют BirchStreet расти в 2023 году.
Поскольку восстановление гостиничного бизнеса в 2022 году способствовало нескольким ключевым слияниям и поглощениям, в 2023 году ожидается еще более активная деятельность по слияниям и поглощениям.